行政院推出的「300億元中央擴大租金補貼」2026年持續辦理，每月補助金額介於2000元至8000元不等。今年政策大幅提升2026年後結婚或生子家庭的加碼倍數，並嚴格落實「合法住宅」門檻。

本文整理2026年租金補貼懶人包，一次解答申請資格、補助金額、頂加新規、入帳時間等疑問。

租金補貼（租屋補助）是什麼？

租金補貼是政府針對一定所得以下且無自有房屋者，提供的每月現金補助。符合資格者，每月最高可領取新台幣2000元至8000元。

2026年租金補貼重點：

  • 管制名額不變：計畫戶數維持75萬戶，一旦核定75萬戶即停止受理，不會無限制加碼。
  • 僅限合法住宅：2026年起「新申請案」承租處必須為合法住宅，排除頂樓加蓋與違章建築。
  • 公益出租優惠：若房東自動成為公益出租人，享有每屋每月1.5萬元免稅額。

租金補貼官網：300億元中央擴大租金補貼專區、115年度直轄市、縣（市）政府受理單位

2026租金補貼（租屋補助）申請時間

申請時間

  • 開放時間：2026/1/1（四）9:00
  • 截止時間：2026/12/31（四）17:00（若75萬戶額滿則提早截止）

可以領多久？

原則上，只要符合資格，政府在3個月內核定，核定後將按月撥款。首次發放時會追溯到申請日，若租賃期尚不滿1個月，會按日數比例計算補貼金額，不必怕漏發。

  • 舊戶機制：2025年核定戶且地址未變動者，系統會「自動帶入」115年度的審查結果，無需重新遞件。
  • 續領條件：租約期滿前必須主動補件新租約，若中斷或買房，領取資格將會自動喪失。

2026租金補貼（租屋補助）申請資格

基本條件

  • 身分：中華民國國民，年滿18歲。
  • 住宅限制：家庭成員（含本人、配偶、未成年子女）均無自有房屋。
  • 不得重複領補助：未接受政府其他住宅補貼，如社宅、校內宿舍補貼。

所得標準（每人每月平均所得）

平均每人每月所得低於當地最低生活費的3倍；若為新婚家庭、育有未成年子女（含胎兒）家庭，每人每月平均所得應低於當地最低生活費3.5倍：

計算公式：家庭成員合計年所得÷12個月÷家庭成員人數。

所得標準
租賃房屋所在地 一般對象（3倍） 婚育家庭（3.5倍）
台北市 61,137元 71,327元
新北市 50,700元 59,150元
桃園市 50,304元 58,688元
台中市 48,231元 56,270元
台南市／其餘縣市 46,545元 54,303元
高雄市 48,120元 56,140元

民眾可直接至「300億元中央擴大租金補貼」網站檢視自己是否符合申請資格並試算補助金額。

2026租金補貼（租屋補助）新制：非法建物排除條款

2026年起，政府期望藉由收緊補助規定，引導民眾承租更安全的住宅。

  • 新申請戶：租屋處必須具備「房屋稅籍」且用途登記為「住家用」，頂樓加蓋、非法違建案將不予核准。
  • 舊戶：2025年起已領取頂加補貼的舊戶，若續租原址，可領取至2026年12月31日止。緩衝期結束後或中途搬家，新住處必須合法。

民眾可利用《地籍圖資網路便民服務系統》查詢租賃門牌是否有建號，以確認是否為登記合法的建築。

2026租金補貼（租屋補助）申請流程與教學

申請文件

申請租屋補助，應檢附以下文件：

  • 申請書。
  • 定期租賃契約影本，須含出租人姓名、承租人資訊、房屋地址、租金及租期。
  • 申請人的金融機構帳戶證明文件。
  • 如有特殊身分須檢附身分證明文件，如孕婦證明文件、弱勢身分證明文件、受監護人戶籍資料。
  • 承租處若無稅籍編號或建物登記，須檢附申請日前半年內的自來水費、電費證明、門牌證明或村里長證明。
  • 如有非本國籍家庭成員，需提供移民署核發的統一證號（未提供則不計入補貼）。

線上申請

  1. 進入「300億元中央擴大租金補貼專案網站」網頁後，點擊「立即申請」。
  2. 請詳閱「申辦注意事項」後，勾選「我已詳閱並同意遵守上述申辦事項」，並按下「開始申請」。
  3. 詳閱「填表說明」後，勾選「我已詳閱上述填表說明」，並點選「繼續申請」。
  4. 填寫個人身分驗證資料，包含身分證字號、健保卡號。
  5. 填寫申請資料，包含申請人基本資料、勾選申請人身分認定、戶籍及通訊地址、租賃房屋資料（需有租貸契約）、帳戶資料、勾選切結放棄其他政府住宅補助、新增家庭成員資料，最後點選「儲存資料，進行下一步」。
  6. 上傳文件，包含存摺封面影本、當年度租貸契約影本、身分資格證明（有勾選特殊身分者才需要上傳），上傳完畢後點選「下一步」。若檔案太大、資料太多頁面，可至租屋補貼申請教學頁面，閱讀壓縮檔案教學及合併檔案教學。
  7. 核對資料，確認完成後若有任何需要修改的資訊，點選「修改資料」；若文件有缺漏，點選「補上傳文件」；若無問題，則點選「送出申請」。請注意，送出後就無法再修改資料。
  8. 完成申請。頁面會出現案件流水編號，後續可透過此編號查詢租屋補助的申請進度。

如送出申請後接獲補件通知，請參考租金補貼補件教學手冊，於期限內完成補件。若是因個人因素需補充附件，如租約到期須上傳新契約，請前往「300億元中央擴大租金補貼專案網站」點擊「線上補件」操作。

臨櫃／郵寄申請

  • 臨櫃申請：備妥申請書及所需文件後，至租賃地的直轄市、縣市政府辦理。
  • 郵寄申請：至租屋補助官網下載租屋補助申請書，填寫後與應檢附文件一同郵寄至租賃房屋所在地的直轄市或縣（市）政府，或內政部國土管理署。

由於各受理單位營業臨櫃時間不盡相同，建議可在上午9時至11時、下午2時至4時之間前往辦理，如欲查詢各單位臨櫃受理時間，請至300億元中央擴大租金補貼專區查找。

申請進度／審核結果查詢

申辦租屋補助後，該如何查詢租金補貼是否通過？有兩種方式可以查詢租屋補助審核結果：

2026租金補貼（租屋補助）金額＆加碼試算

補貼分為3個等級，「基準額度」依地區而定，民眾可再依不同身分乘上加碼倍數。

補助等級分類

  • 第一級：家庭成員2人以上且含低收入戶，或3人以上，且含中低收入戶。
  • 第二級：一般家庭、新婚、40歲以上單身。
  • 第三級：18～39歲的單身青年（大學生多屬此類）。
租賃房屋所在地之直轄市、縣（市） 每月補貼金額上限
第一級 第二級 第三級
台北市 8000元 5000元 3000元
新北市 三重區、土城區、中和區、永和區、汐止區、板橋區、新店區、新莊區、蘆洲區、八里區、三峽區、五股區、林口區、泰山區、淡水區、深坑區、樹林區、鶯歌區 5000元 4000元 2400元
三芝區、平溪區、石門區、石碇區、坪林區、金山區、烏來區、貢寮區、瑞芳區、萬里區、雙溪區 3600元 3200元 2000元
新竹縣、新竹市 5000元 4000元 2400元
桃園市 5000元 4000元 2400元
台中市 中區、北區、北屯區、西區、西屯區、東區、南區、南屯區、大里區、大雅區、潭子區、龍井區、豐原區、大甲區、太平區、沙鹿區、烏日區 5000元 4000元 2400元
東勢區、神岡區、大安區、大肚區、外埔區、石岡區、后里區、和平區、梧棲區、清水區、新社區、霧峰區 3600元 3200元 2000元
台南市 中西區、北區、安平區、東區、南區、永康區、善化區、新市區、安南區、仁德區、安定區、西港區、佳里區、柳營區、麻豆區、新化區、新營區、歸仁區、鹽水區 4000元 3600元 2200元
下營區、將軍區、學甲區、關廟區、七股區、大內區、山上區、六甲區、北門區、左鎮區、玉井區、白河區、官田區、東山區、南化區、後壁區、楠西區、龍崎區 3600元 3200元 2000元
高雄市 小港區、旗津區、大社區、大寮區、大樹區、仁武區、岡山區、林園區、梓官區、鳥松區、茄萣區、湖內區、路竹區、旗山區、鳳山區、橋頭區、燕巢區、三民區、左營區、前金區、前鎮區、苓雅區、新興區、楠梓區、鼓山區、鹽埕區、永安區、阿蓮區、美濃區、彌陀區 4000元 3600元 2200元
內門區、六龜區、田寮區、甲仙區、杉林區、那瑪夏區、茂林區、桃源區 3600元 3200元 2000元
宜蘭縣、嘉義市、基隆市、臺東縣、花蓮縣、金門縣、澎湖縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、南投縣、嘉義縣、屏東縣、連江縣 3600元 3200元 2000元

2026年加碼倍數

身分對象 2026年新制倍數 備註
單身青年（18～39歲） 1.2倍 符合點擊熱搜「學生加碼」
2年內新婚家庭 1.5倍 限2026年起登記者（2026年前登記者為1.3倍）
育兒1名子女 2.0倍 2026年起出生一名子女即適用（非新生兒為1.5倍）
育兒2名子女 2.5倍 2026年起多出生一名子女即適用（非新生兒為1.6倍）
育兒3名子女 3.0倍 2026年起多出生一名子女即適用，每增1人再加0.5倍，無上限（非新生兒為1.8倍，每增1人再加0.2倍）
低收／中低收入戶 1.4 -
社會弱勢 1.2倍 特殊境遇家庭、身心障礙、原民等

租屋補助試算

試算租屋補助金額時，有3個步驟，依序是：

  1. 確認補助分級，是第一、第二、第三哪一級。
  2. 確認申請租屋所在地。
  3. 確認是否有加碼補助資格。

假設以下3個案例的家庭月收入皆未超過所在地縣市最低生活費的3倍，試算這3個案例的租屋補助：

【案例1】新北市板橋區，40歲、已婚，有3個未成年小孩，家庭成員共5人，具中低收入戶身分

  • 補助分級：家庭成員3人以上，且具有中低收入戶身分，因此為第一級。
  • 租屋所在地：新北市板橋區，第一級補助5000元。
  • 加碼補助資格：有3個未成年子女可加碼補助1.8倍、中低收入戶可加碼1.4倍，擇優補助使用1.8倍的方案。
  • 租屋補助金額：5000元×1.8=9000元。

【案例2】台南市安平區，32歲，有一個小孩、單親，家庭成員共2人，為家暴受害者

  • 補助分級：未有中低收入戶身分、家庭成員超過1人，補助分級為第二級。
  • 租屋所在地：台南市安平區，第二級補助3600元。
  • 加碼補助資格：家暴受害者加碼補助1.2倍。
  • 租屋補助金額：3600元×1.2=4320元。

【案例3】嘉義縣民雄鄉，25歲、未婚、無小孩，家庭成員共1人

  • 補助分級：家庭成員1人且未滿40歲，並且未具有經濟或社會弱勢身分者，屬於第三級。
  • 租屋所在地：嘉義縣民雄鄉，第三級補助2000元。
  • 加碼補助資格：成年、未達40歲的單身青年，加碼1.2倍。
  • 租屋補助金額：2000元×1.2=2400元。

租金補貼（租屋補助）常見問題

Q：大學生可以申請租屋補助嗎？

可以，且不需要房東同意！

  1. 年滿18歲即可獨立申請：配合民法下修成年年齡，大學生不需家長同意即可線上申辦。
  2. 不需檢附房東身分證：只要租約上有載明房東姓名與身分證字號即可。
  3. 校內、校外補助禁止重複領取：
    • 入住學校宿舍者適用教育部「校內住宿補貼」（一般學生每學期5000元、低收／中低收入戶及現役軍人子女每學期7000元）。
    • 承租校外住宅者適用內政部「租金補貼」。
    • 兩者只能擇一，若重複領取會被追繳補貼款。

Q：租屋補助每月幾號入帳？

內政部國土管理署規劃撥款時間如下：

  • 1月：1/2、1/9、1/16
  • 2月：2/3、2/12
  • 3月：3/3、3/17
  • 4月：4/2、4/17、4/30
  • 5月：5/15
  • 6月：6/3、6/18
  • 7月：7/3、7/17
  • 8月：8/3、8/18
  • 9月：9/3、9/18
  • 10月：10/2、10/16
  • 11月：11/3、11/17
  • 12月：12/3、12/18、12/31日

案件核定後，國土管理署將於最近一期的撥款期程，儘速撥付補貼款項。

若未收到補貼，很可能是因為租約已到期、未主動提交新合約送審，或是新租期未滿1個月，而無法撥付補貼款項。如已提供新租約但仍未收到款項，很可能是因為補件數量龐大，國土管理署尚未處理，敬請耐心等候。

Q：搬家了還可以領取租屋補助嗎？

請在搬家3個月內補「新租約」及「租金補貼租賃契約變更申請書」給新租賃地政府機關。若未通報導致溢領，將會收到繳回公文，嚴重者需分期還款。

請至「300億元中央擴大租金補貼專案」網站→點選「線上補件」，驗證身分後即可上傳新的租賃契約。

Q：房東不給申請怎麼辦？

根據定型化契約規定，房東不可禁止房客申請補助或變相漲租，違者最高可罰50萬元。房東申請後會成為公益出租人，省下的稅金通常比你領的補助還多，建議以此溝通。

Q：分租套房（共用門牌）可以申請嗎？

可以。只要租約上有明確列出個人的承租範圍（如：房間編號）及租金金額，即可獨立申請。

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