中國地產富豪潘石屹旗下的開發商SOHO中國出售案近日告吹，自媒體輿論不少是「潘石屹套現失敗」、「潘石屹跑不了了」等看好戲心態；未對此置評的潘石屹夫婦，則現身美國看網球賽。

潘石屹近年來已持續出脫在中國的資產，反而在美國不斷購買產業。作為中國改革開放後抓住時機、享受「時代紅利」的最早一批地產富商之一，潘石屹憑商業嗅覺所做的決策，卻被不少網友高喊「別讓潘石屹跑了」。

SOHO中國6月16日公告將被美國黑石集團（Blackstone）收購，這筆交易額高達約30億美元，但已是去年求售時的75折價。8月6日，中國市場監管總局依反壟斷法立案審查此交易案後，9月10日宣布終止交易。

SOHO中國的公告未詳述終止交易原因，但表示「鑒於目前滿足先決條件的進展不足，各方一致認為無法在最後截止日當天或之前滿足先決條件，各方也一致同意不會推遲最後截止日」。

相較於不少網友「幸災樂禍」的心態，潘石屹夫婦則未對此公開評論，還被發現人在美國看球賽。今天中國社群媒體熱傳一張央視體育頻道的畫面截圖，就在終止交易公告的第2天，11日的「2021年美網女單決賽」上，潘石屹和妻子張欣就坐在觀眾席上觀賽。

潘石屹的崛起有傳奇色彩，也反應中國改革開放的軌跡

1963年他出生在甘肅農村，幼時家境貧困，又曾歷經父親被劃為右派。1987年是潘石屹人生轉捩點，他辭去穩定職務到深圳、海南及北京從事地產開發，和企業家馮侖等人被稱為「萬通六君子」，1990年一起成立了海南農業高技術投資公司（萬通前身），開始投資房地產。

他們趕上了海南省的經濟熱潮，又成功在當地房地產泡沫前撤出，轉往北京發展。

潘石屹和張欣是中國地產界最知名的夫妻，曾被認為是領導潮流的夫妻檔，兩人在1995年共創SOHO中國有限公司，成為中國商業地產的標竿。

潘石屹如何從北京青年報曾形容的「不是一個純粹的地產商，有更多的明星的氣質」，在公眾領域形象轉變為負面，與2014年SOHO中國基金會向哈佛大學和耶魯大學分別捐款1500萬及1000萬美元有關。

對此，潘石屹曾經在電視節目中表示，這些捐款是要幫助在哈佛唸書的中國貧困學生，但主持人金星卻質疑這是「有錢人幫有錢人」，能考進哈佛的中國孩子要申請獎學金很容易。

不過，根據中國基金報報導，這之後潘石屹仍成立基金會捐助1億美元給哈佛大學。倒是幾乎沒有報導指他捐款給中國的學校或機構。

也大約是在2014年開始，SOHO中國幾乎每年都售出在上海、北京的地產。而從2011年開始，潘石屹夫婦就往美國布局房地產。

華夏時報曾分析，潘石屹對中國市場萌生退意，儘管他曾在2019年11月底針對「跑路」傳聞回應：「不要聽信謠言，我不會跑的」。

分析認為，潘石屹之所以要賣掉資產，是因為SOHO中國已經進入「營收增加、淨利潤不增」的狀態。賣掉資產，不再大量自持資產或許是拉升回報率的辦法。

責任編輯：鍾守沂