一眼望去，許多小棟農舍矗立在綠野田間，一幢幢風格各異，有日式小木屋、傳統紅磚屋瓦、哥德式建築……是歐洲嗎？這裡是宜蘭，俗稱台北後花園，因北宜高速公路年底即將通車，往來台北宜蘭只要四十分鐘的車程，將為這封閉的山城帶來前所未有的地貌改變。

先是礁溪推出溫泉小套房，再來是湧入抱著千萬元，在頭城、員山、壯圍買農地自蓋農舍透天厝的都市人……。從前年開始，宜蘭縣土地、房價行情開始飆漲，根據《住展雜誌》調查，近兩年來宜蘭房價至少上漲一至二成，土地漲幅則多達五至八成。

羅東推案，兩月賣出六成 在這波利多不斷的過程中，宜蘭一家小而美、號稱是「小國泰」的晏京建設，以黑馬之姿在商業活動最頻繁的羅東鎮崛起，它的推案成績在當地一直引起不少側目。

首先，它的產品九成是電梯華廈，這和一般傳統宜蘭建商多蓋透天厝不敢起大樓，有很大的不同，而且每個建案一推出總能在兩個月裡銷售六成以上，在台北都會區，一般建案通常要花上六個月才能有同樣的成績。

其二，即使是房地產景氣低點的民國八十六年，它仍走高價位路線，推出一坪十一萬元的大樓，最近推出的新建案「晏京帝寶」每坪則要十三萬元，比同地段產品高