面對全球暖化帶來的劇烈氣候變遷，以及極端天氣事件帶來的衝擊，世界各地的政府、企業乃至民眾都十分重視節能減碳議題：不僅政府機關透過法規政策推動2050淨零碳排目標，企業亦積極透過能源管理、設備更換、製程改造、投資綠電與供應鏈合作等措施降低碳排與提升能源利用；值得特別注意的是，從國際發展趨勢來看，對中小企業，尤其是輕資產外商來說，響應節能減碳、淨零碳排的最快作法是採用再生能源，但從現況來看，自行購買再生能源這個路徑確是最困難的。
再生能源是實踐淨零碳排的關鍵拼圖，為數廣大的中小企業卻深陷採購困境
為實踐2050淨零碳排目標，台灣政府在台灣2050淨零碳排路徑中強調能源轉型的重要，大幅提升太陽光電與風力等再生能源在整體電力結構的佔比：從2020年的5%拉升到2050年的60%到70%，並透過系列政策與法規鼓勵企業採用再生能源與購買再生能源憑證，但從2022年的再生能源採購現況來看，對非用電大戶來說，如中小企業、走輕資產外商等，想要採購與使用再生能源並不容易。而歐洲商會與RE100在去年(2022)年底發表的《台灣綠電市場報告書》中更直接指出，台灣再生能源因為成本高、供應少、缺乏市場透明度且越來越多企業承諾使用再生能源，導致再生能源購賣變得困難重重，因此，建議中小企業透過綠電團購協議（APPA）等方式創造規模經濟與取得談判籌碼，但若進一步細看綠電團購協議內容即可發現，集體採購的合約時效長達10到20年，不同企業使用不同電表很難集中管理，以及再生能源成本相對較高，中小企業想要單憑己力或者是自行協商團購再生能源的挑戰仍高，因此，期望有更彈性、多元的方式取得再生能源，而這正是國泰人壽欲提供的服務。
「國泰人壽作為商辦大樓擁有者，落實節能減碳、響應政策提供綠電租賃服務是責無旁貸的事。」國泰人壽副總經理郭文鎧表示，相較於傳統用電的隨開即用、按電費單支付費用，綠電的申請與使用十分複雜，例如不易取得憑證、申請流程複雜，還必須了解不同綠電特性以優化用電模式等，就算企業願意使用綠電也很容易因為流程、技術或人才限制而無法展開行動。
國泰人壽化身綠房東助企業採購再生能源以實踐淨零碳排目標
為改善上述狀況，讓為數廣大的中小企業也可以輕鬆使用再生能源，國泰人壽不僅以身作則，承諾在2030年全台服務據點皆100%採用綠電，以及在2050年達到淨零碳排，更響應經濟部標準檢驗局推出的綠色租賃方案，率先在市場推出再生能源團購機制，承租戶只要向房東提出再生能源需求，國泰人壽將統一向市場採購、分配與紀錄使用狀況，讓大、中、小企業都可以輕鬆採用再生能源以實踐減碳目標。自2022年10月到12月，國泰人壽成功將655萬度再生能源轉供給國泰人壽總公司大樓、國泰金融中心、國泰敦南商業大樓跟國泰敦南信義大樓，今（2023）年，將進一步擴大轉供量為2,000萬度，更好協助商辦承租戶朝節能減碳目標邁進。值得特別注意的是，除提供綠色租賃服務，國泰人壽擬更進一步透過數位科技優化服務能量，如以數據化報表呈現商辦大樓的再生能源使用現況、提供流量分析報告協助承租戶優化空間的節能減碳績效，以及透過環境溫溼度監控與空氣品質偵測等機制保障商辦空間的舒適體驗。
綜觀英國、美國、日本等積極響應淨零碳排的實務經驗，如英國最大房地產投資信託商Landsec響應政策從自身營運與供應鏈合作等方式打造淨零商業大樓以協助企業實踐淨零碳排目標，光只有國泰人壽等少數業者提供高品質綠色商辦大樓還不夠，想要加速能源轉型腳步，不僅要有政策引導，還必須透過跨業合作完善、活絡生態體系發展，例如優化創電、儲能與售電流程，以及將綠色建築（能效/節能）標章與國際標準接軌等，進而加速產業能源轉型腳步。
對此，國泰人壽十分認同，除積極響應政府的綠色租賃方案，以綠房東之姿協助更多承租企業採用再生能源，還會進一步更換節能設備以降低商辦空間的碳排，例如國泰人壽在2020年到2022年間透過汰換空調與燈具設備減少2,800噸碳排，以及站在使用者角度提供更多元的綠色服務，如確保空氣品質、提供潔淨水、建置充電樁、提供多樣的餐廳與休閒設施，以及透過綠色植栽優化環境等，協助企業打造舒適且減碳的綠色商辦空間。
