誰能當媒體大亨迪士尼與網飛(Netflix)的房東?答案是私募基金黑石(Blackstone)。

今年以來黑石股價漲幅逾九成,是同期標普五百指數的四.五倍,如今它市值已超越華爾街大老高盛(Goldman Sachs)。據黑石今年第二季財報,現金股利——用來向股東支付股息的現金,比一年前成長近一倍。今年八月《華爾街日報》形容,黑石等私募基金正變得「炙手可熱」(catch fire)。

黑石績效亮眼的原因之一是房地產。這和其獨特的策略有關——將舊投資哲學推廣到新領域。

據《財星》報導,黑石房地產業務的負責人梅格吉(Nadeem Meghji),某次站在洛杉磯網飛大樓十四樓屋頂陽台上,他俯瞰著這家串流媒體巨頭在日落大