許多網友哀嘆，現在買房越來越困難，房價、房貸持續飆漲，想成為有房一族，除了必須湊足頭期款外，還得有心理準備扛下高額房貸。根據聯徵中心統計，第三季全台購屋的房價及房貸金額雙雙創新高，平均購置總價約1340萬元，平均房貸金額高達964萬元，房貸逼近千萬大關。
相較10年前，民眾買到的房子面積少了2坪多，但房貸卻增加257萬元，房價增加近300萬元；此外，第三季樣本數總共4.7萬件，為近6季最多，顯示出房市買氣回溫。
房價高漲主因為買家都不殺價？網友：要漲要跌都是政策決定
網友於PTT發表自己近3年的觀察，認為房價會越來越高，主要是因為買家真的太有錢，連殺價都不殺，賣家怎麼出就怎麼買。貼文一出引起網友熱烈討論。有網友表示「好的物件的確只漲不跌」、「每年1至2%通膨率，房價怎麼可能原地踏步」、「前2年多頭時，買方為了搶物件還加到超過開價」。
但也有網友持不同看法，認為「房價要漲要跌都是政策決定，沒有一定會怎樣」。針對買房大家還關注了哪些？《DailyView網路溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統觀察，近3個月內「買房關注話題」的熱門關鍵字，許多網友在討論買不起、房價、房貸、房市、負擔等。
高房價壓力不減反增，首購族投奔新青安政策
對於房價、房貸突破新高，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，若從國人新購置房屋貸款統計來看，房價依舊呈現高檔不墜，對比第三季的買賣移轉棟數，也開始轉為年增，顯示出市場交易回穩。
另外房貸樣本數創下6季新高，推估與新青安政策穩住剛性買盤有關。根據8～10月新青安已安撥貸1.25萬戶，相當於每月約4千餘戶。與第二季相比，增加約1400戶，顯示應有不少首購族，選擇放棄一般民間房貸，投奔新青安政策的懷抱。
高房價的壓力依舊存在，即便歷經央行5次升息，房貸利率站回2%世代，然而房價沒有因為資金成本增加，而出現疲軟趨勢，民眾只能選擇長年期貸款，或是選擇小一點的住宅因應，針對首購族則建議利用新青安方式，幫忙減輕利息負擔。
＊本文獲得「房產溫度計」授權轉載，原文：Q3房價、房貸創新高！晚10年買房 面積縮水還貴約300萬
責任編輯：陳瑋鴻
核稿編輯：倪旻勤
