台股飆破23000點,上半年漲幅達28%稱霸全亞洲,下半年7月份一開場即高檔震盪,出現資金輪動現象,市場預測,包括AI科技族群獲利了結、除權息旺季千億股息、台商回流資金解禁等三大錢潮將挹注房市,資產族下半年聚焦於選房攻略,其中又以台中南七期為關注焦點所在。

資金潮引爆房市,入主七期首選公園宅。

股漲房漲已歷經多年反覆驗證,而今年上半年的股市漲幅與六都建物買賣移轉量更出現相同27%的同頻增幅。房市專家指出,由於政治、經濟的消息面對股市波動影響大,而不動產價格的向下僵固性就成為投資人的資金停靠處,更有人把台股視為房市先行指標與風向球。

下半年三大資金潮接連進場,房市籌碼彈糧充裕,公認為房市龍頭代表的七期投資建設不斷,包括市政路延伸中科廊道、「誠品生活480」、以及JW萬豪將進駐的台中之鑽大樓…等,將七期推向更國際化的商業都心,而七期南側的高綠覆宜居環境則發展為高級住宅區,包括鉅陞在內的多家建商接連高價搶進購地,顯見區域受看好程度與市場需求相當殷切。

根據政大永慶最新發佈的房價指數報告,全台房價有感增漲,統整近4年來的第二季房價,全台與七都均有相當的漲幅,其中台中市今年第二季與去年同期相比增幅達9.5%,若以每坪70萬元推算,今年就比去年每坪多花6萬多元,換算購買一戶三房住家總價就要多付200~300萬元,及早購買除了減少房價負擔,亦可抵抗通膨效應。

「青山旭」以文心森林公園為起點,散步距離可包辦公園、學區、IKEA、超市、捷運站…等各項生活機能。

在寸土寸金的七期燙金地段中,南七期相比新市政中心擁有更高的綠覆率,與萬坪文心森林公園為鄰是各家豪宅建商必爭之地,而距離文心森林公園不到160米公尺的鉅陞「青山旭」以優越地理區位強勢登上七期熱案,自文心森林公園為起點,散步距離可包辦公園、學區、IKEA、超市、捷運站…等各項生活機能設施,細數南七期沿線就設有水安宮站、文心森林公園站、南屯站等三個捷運站點,便捷的交通網絡在中部其他區域也難以相比,更因此而受到自住客群喜愛。

「青山旭」與萬坪文心森林公園距離不到160公尺。

「青山旭」已購客更列舉出五大必買原因,包括:單層規劃三梯四戶,看齊豪宅高規格配置,戶戶邊間享充足採光,是中小坪數產品線中罕見設計。且「青山旭」產品設定28、39、41坪2房起規劃,更是豪宅林立的七期中少有的自住小家庭規劃,滿足不同居住需求。對比7字頭新案在台中遍地開花,七期「青山旭」享有各項現成的成熟機能,無需等待開發期;「青山旭」提供的『全訂製付款』方案讓資金運用更彈性,在購屋之外還能兼顧家庭計畫;而鉅陞首創「ALL IN ONE尊榮服務一條龍」,從簽約、客變、裝修、交屋及代管服務,都以住戶需求出發,難怪讓客戶甘心買單。

建築代銷:海悅國際開發股份有限公司
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