新建案的旋風吹過台中,在重劃區撒下百花齊放的建築理想。曾赴英國留學、取得結構學博士學位的豐潤建設總經理邱名仕,從選地、購地、規劃、設計到建築營造,都堅持推展極致、不容平庸。

「我覺得我們要做的建築,是讓別人無可挑剔!」在台中北屯區14期重劃區的「豐潤自在」新案接待中心裡,邱名仕總經理從大片落地窗眺望出去,滿載他對於透天別墅的建築理念、居住理想,正在馬路對面落地實現。

「住一」稀缺 享有低建蔽、大街廓、高綠覆

先從選地、購地談起吧!14期是台中目前面積最大的重劃區,政府在這裡投入洲際棒球場、漢神洲際購物中心、台中巨蛋、國道1號連接台74線的大雅系統交流道等重大公共建設,將帶動區域發展的成長動能,吸引多家品牌建商搶進推案。

可以想見未來,大型體育賽事、藝文活動、演唱會在14期的運動場館登場時,將會從四方湧來龐大人潮與車潮,把周邊街道塞得水泄不通。對於要求住宅寧靜的人來講,不見得適居。

因此,邱名仕總經理往14期東南側、較為寧靜的區域,找到「美和段」稀有的「住一」土地,以高過周邊土地的價格,取得雙面臨路、被公園環繞的基地,利用「住一」低建蔽、大街廓、高綠覆的特點,打造僅有8戶、各戶皆擁有逾30米寬敞棟距的「豐潤自在」純透天別墅產品,希望在居住空間、自然環境與商業便利性之間,取得更好的平衡。

在都市計畫區的土地分區使用上,可以興建透天別墅的「住一」土地,面積少、得來不易,全14期重劃區僅有規劃5%。因此,邱名仕總經理與豐潤團隊並不因循同業將土地極致利用的習慣,將原本最多可規劃10戶的規格,減縮為8戶,並提高營造成本,規劃為樓高6層、地下一層的獨立建築,配置7間寬敞套房與將居室空間與自然融合的閒適氛圍。

8戶別墅的建築團隊 深入雕琢細節

邱名仕總經理很重視住宅的微氣候條件,風、光照、空氣、溫度、濕度等,都被他審慎考量,在選地、規畫上加以發揮。例如,他透過周邊的公園綠地、滯洪池,甚至是建築格局的開窗位置、地下1樓半露天空間……,讓每一戶享受自然通風、自然採光、溫度舒適、不燥不濕的微氣候環境。

而且,「豐潤自在」雖然僅有8戶,邱名仕總經理仍然邀請業界一等一的好手,包括擊壤設計的黃明威建築師、上境景觀、偶得燈光、長新結構工程,成立「8戶別墅的建築團隊」,汲取專業團隊的寶貴意見,並深入各方面雕琢細節。

「我們在每一棟建築開始之前,都是以自己的家為初衷,進行規劃設計。」邱名仕總經理指出,不論是過往的「豐境敘美」、「豐境璞麗」或現在的「豐潤自在」建案,他與公司團隊總是希望能不斷挑戰自己,並在團隊之間激盪出火花,獲得成長。而且,他在這些建案作品上,也更積極為客戶提供更好的「生活體驗」,讓居住者對於豐潤建築的品質無庸置疑,長居久安。

土地以其廣厚,厚德載萬物。每一吋土地對豐潤建設而言,都是彌足珍貴,必須珍惜、愛護。邱名仕總經理認為,土地對於建築人的美好,在於賦予,也在於傾聽土地帶給所有人的想望,即使未來在不同的基地條件下,豐潤建築都能透過傳遞品牌意念,提供人們更好的居住感受,不枉費託付。