根據台灣金服公告,昔日有「面板5虎」之稱的華映,在2019年宣告破產並下市,近期有3宗房產遭法拍,包括龍潭廠、楊梅廠、楊梅廠外籍宿舍,總底價224.24億元,其中最大筆的龍潭廠將在10日法拍,一拍底價高達162.35億元,一舉超越先前「全國最貴停車場」的信義計畫區D3土地,由於金額龐大,也是拍賣歷史上最高總價法拍。

根據寬頻房訊調查,累計華映累積有3宗房產遭法拍,除龍潭廠外,目前楊梅廠、楊梅廠外籍宿舍在3拍前,因延緩而暫停拍賣,龍潭廠則於5月10日一拍,建物總坪數為13萬2263.14坪,不動產底價為162億3584萬元,保證金則為32億4717萬元。

中華映管成立於1971年,曾是全球重要的顯示器製造廠和面板五虎之一,成立初期由大同公司林挺生擔任董事長,亦是大同公司重要的轉投資事業,不過後續由於擴充速度趨緩,無法趕上業界廠商,又得背負映像管廠的折舊損失,長期業績不振下,在2018年爆發財務危機,最終於2019年下市,2022年因不能清償到期債務,資產不足以清償全部債務,經桃園地方法院正式裁定宣告破產。

寬頻房訊公關徐華辰表示,預期龍潭廠這筆一拍被拍出去的難度較高,主要是有4大原因,第一是通常會參與投標的都是同業居多,在競爭者有限的狀況下,準買方可以等到後面拍次再出手。

再來,此次拍賣僅有建物加土地,相關設備並不在拍賣範圍內得標人後續等在跟破產管理人協商處理,不論是要買斷或搬遷,勢必會再衍生出額外的金額。

第3,部分廠房內有疑似有毒氣體滯留,處理會再衍生出額外的金額;第4就目前土地價格來看,較周邊行情高。

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責任編輯:劉怡廷