攤開新北市地圖，土城憑著產業轉型、全球科技大廠進駐、交通便利、生活機能成熟，得以卸下傳統工業區的舊內涵，冠上「新北矽谷」、「新北AI產業重鎮」的新身份，展現華麗轉身的城市魅力，帶動當地廠辦的需求，被寄望成為「下一個南港」。
捷運與路網加持 商辦需求增溫
助攻土城大躍進的關鍵，莫過於台北捷運板南線行經此地，設置土城、永寧、頂埔三個捷運站，提供便利的交通，進而帶動區域經濟的發展。其中的永寧站，地處土城命脈的中央路上，與國道3號土城交流道、台65線快速道路、永寧微型轉運站相距咫尺，擔綱土城門面的角色。未來，還有捷運萬大線及三鶯線、國道3號增設金城交流道，也將陸續完工，為永寧站周邊地區挹注更大的交通疏運能量。
土城隨著交通便利性的提升，再加上匯聚聞名國內外的指標企業進駐，像是建廠多年的全台最大科技製造廠鴻海精密，以及正崴精密、燿華電子、華南銀行、國泰人壽、阿默蛋糕等企業，也都選擇土城購地設廠或興建廠辦大樓。
目前土城廠辦市場持續升溫，核心地段逐漸飽和。長期在地深耕的旭峯建設，因應企業對於土城廠辦的旺盛需求，在距離板南線永寧站約350公尺的承天路千坪基地上，推出地上14層、地下3層的「旭峯SKY16時代廣場」新式廠辦，預計2026年第一季完工。
「旭峯SKY16時代廣場」以「向未來致敬」的建築主題為定位，採用玻璃交織金屬鋁板，透過水平與垂直的線條分割視覺畫面，演釋現代感的前瞻科技風貌，是承天路的新地標。
每戶80坪至整層408坪、樓高5米、樓層載重最高1.5公噸，並設大型卸貨專區、承重3噸的油壓卸貨平台、多層吊裝平台，滿足設備、貨物進出需求。此外，1樓迎客大廳挑高10米，形塑出氣派、舒適的商務洽談環境，為進駐企業提高形象。
5米樓高、5分鐘生活圈 每坪衝5字頭
「在永寧站周邊，多數廠辦樓高約4米。但是，旭峯從企業設廠需求出發，考量在土地有限的條件下，廠房、倉儲的空間坪效必須往上增長，於是將樓高定為5米，是當地少見的廠辦商品。」負責代銷「旭峯SKY16時代廣場」的忠泰房屋指出，目前銷售客群以電子科技業者、醫療生技業者、AI智能監控系統廠家、置產族居多。
從實價登錄顯示，「旭峯SKY16時代廣場」交易行情在每坪51.8萬元至54.2萬元。忠泰房屋透露，今年8月，一家上櫃公司以2.4億元買下11樓整層408坪，拆算車位後每坪成交價約52萬元，這家公司客戶計畫待「旭峯SKY16時代廣場」完工落成後，將樹林的廠房搬遷來此，迎接產能和品質提升、企業形象升級的新階段。
據悉，購買「旭峯SKY16時代廣場」的企業主，對於該案具備便利的公路交通、捷運優勢，以及建築大面窗收攬綠意蔥蔥的南天母山景色，產生無限棟距的效果，都相當推崇。
忠泰房屋表示，「旭峯SKY16時代廣場」坐擁捷運永寧站、土城交流道、永寧微型轉運站的交通條件，往返台北市、新北新莊與樹林、桃園產業聚落、桃園國際機場都十分方便，均有利企業招募菁英人才、員工通勤和出差往返；再加上「旭峯SKY16時代廣場」周邊區域步行5分鐘路程內，有多家便利超商、藥妝店、速食店、小吃店、手搖飲店，還能滿足員工上班日的用餐及購物。
科技產業加上交通路網，讓土城不可同日而語。今年初，新北市長侯友宜視察金城交流道工程及永寧微型轉運站時，就直說「土城未來搞不好會超越板橋，請大家就拭目以待。」
對於企業經營者來說，現代化的廠辦必須具備空間調整彈性、設備設置自由度、載重能力，以及產線配置流暢等優勢，才能達成穩定的生產力。從符合企業實際設廠需要的出發，融合「AI科技產業聚落」、「地段交通優勢」、「捷運及5米廠辦」、「空間機能彈性多元」、「無限棟距」、「5分鐘生活機能」等多項優勢，「旭峯SKY16時代廣場」將為進駐企業打造掌握AI群聚商機的主場舞台。
旭峯SKY16時代廣場（02）8261-3888
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