北區商圈學區加持 人口紅利多 這案台積員工、醫生最愛買

區域開發早、生活圈機能完熟的台中市北區，過往因可開發素地稀少，推案量並不多，近年來偶有開發商推案，也聚焦在中國醫藥大學或是中友百貨周邊的舊北區，可開發素地近乎絕版，再加上北區東側的「舊.北區」街道狹窄老舊，土地整合不易，品牌建商轉為聚焦推案，其中又以亞昕「丰山」圍繞在『中國醫生活圈』以及『科博館特區』最具指標核心，再掀一波「新.北區」推案熱潮。

隨著台中新興重劃區蓬勃發展，市區因地段優勢房價節節上升，建商除重劃區購地外，也評估整合市中心精華地段推案的可能性，近幾年掀起一波「回防市中心」的品牌建商推案潮，如西屯區12期、北區與科博特區等地都很受歡迎，特別是緊鄰西屯、西區的「新.北區」，區域地段最為特殊，坐落純住宅區絕佳位置，散步到科博館、植物園，開車2分鐘連接台灣大道，距離中國醫生活圈約3分鐘車程，同享生活機能，但視野景觀完全不同。

以「亞昕丰山」為例，位於北區、西屯區、西區三個行政區的中心位置，中高樓層視野可遠眺科博館、植物園景觀，大面綠景最為舒心，享受超高綠覆與絕佳生活機能，素來選地眼光精準的跨國上櫃品牌建商亞昕集團，就是著眼於這樣的區域優勢，搶進台中市心，在此打造年度代表作。

事實上，「亞昕丰山」作為科博館特區內唯一規劃28層全棟跳島式宜居陽台、複層式露台的百米高層建築，整體綠化與廣闊綠海大景相互輝映，針對建材標配、售後服務更是全面升級，此外，該案不惜成本取得國家級專業認證，成為科博特區唯一同時擁有「耐震標章」、「候選智慧建築」、「候選銀級綠建築」三大標章的建築作品。

憑藉亞昕國際與萬豪集團(Marriott International)喜來登體系共同合作之酒店式管理服務經驗，「亞昕丰山」未來也將引入星級飯店及管理，再加上擁有不少質感公設，將是北區首見、星級飯店級地標宅，諸多特色規劃廣吸中國醫、自營商、台積電等質感自住族群置產。

再加上全案規劃符合市場需求、28至40坪輕豪宅規劃，主力產品為正兩房兩衛三面採光，在小宅產品中已屬難得，「亞昕丰山」更是科博館特區，唯一規劃28層崗石建築、全棟跳島式宜居花園、2-3房中小坪數產品，在區域內有指標性與保值性。

盤點北區今年推案，大案連發十分熱鬧，關鍵在於北區涵蓋眾多國高中與小學，更特別的還有中國醫藥大學、台中科大、台中體大等三所大學，商圈成熟機能完善、租屋以及換屋置產剛性需求強勁，每年有無數的準醫生畢業後在此就業生活，也因此抓準了醫師族群的親睞，再加上北區不論是中古屋市場、預售屋市場買賣交易量都很高，在人口紅利強力加持下，生活機能只會越來越好。

近期品牌建商推案有志一同搶進「新北區」，除已進場的「亞昕丰山」外，還有台中老牌建商長安建設所推的「長安大序」，麗晨建設北區新案、金林建設新案等亦蓄勢待發，正因新北區強勢發展強勢，更引的觀望中的客戶更對於建案建材品質更加挑惕，而亞昕集團對於建案不論是全豪宅外國進口建材、外觀大理石設計以及地下室全地坪磚規劃與售後服務的講究更讓「亞昕丰山」討論度極高，不論自住族、置產族都相當關注。