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嘉義太保一帶因為台積電進駐，建案如雨後春筍般冒出，打出「附近有故宮南院又比鄰台積電」訴求，勾勒藝文與科技並存的生活藍圖。(攝影者：陳宗怡)
1.嘉義從「最老的窮縣」翻身5千億投資重鎮，憑藉土地大面積且完整的落後優勢，吸引台積電進駐設置先進封裝廠。
2.縣府引進雙語名校與華泰名品城，目標打造10萬人口新市鎮，隨供應鏈帶動剛性需求，太保農地漲5倍，這波熱度還能延續多久？
在台灣的產業版圖上，嘉義縣曾長年被貼上「最老的窮縣」標籤：全台老化指數最高、孩子最少、家戶可支配所得長期倒數，是旅人們南下只會路過的大片田地。
然而，當全球AI產業為供應鏈瓶頸焦慮，從先進封裝到材料端的解方，正落在這裡。短短三年間，嘉義縣大型投資金額從一千億元衝上五千億元。
這個變化的背後，不是只靠工廠與資金，而是一個農業縣如何從長年的自我懷疑裡重新站起來，相信自己。
「我這一代，是被我爸爸趕出去的。」坐在縣長室裡，嘉義縣長翁章梁用一句話說完了嘉義過去幾十年的命運。
嘉義曾有過風光的黃金年代。百年前，阿里山的火車噗噗的載運著木材，嘉南平原一望無際的甘蔗田與糖廠，曾是支撐台灣經濟的脊梁。
但這個「糧倉」定位最終成了枷鎖，為了守住農業，當整個島往前走，嘉義卻被遠遠拋在後頭。
孩子往都市去，故鄉變成寂寞之城。嘉義縣長年人口外流，加上出生數遠低於死亡數，一九八二年嘉義縣市分治時，縣裡人口
過去南科讓台南房市飆漲，台積電進駐讓高雄楠梓房地價值翻倍的經驗，會在嘉義重演嗎？
在地經營30多年的台慶不動產檜意林森店執行長江智玄指出，嘉義人口長期外流嚴重，但台積電與馬稠後園區成功進駐改寫土地價值。地價數據顯示，太保周邊農地漲幅高達5倍；住宅建地則翻了1倍以上，雖然央行信用管制導致全台量縮，但嘉義憑藉台積電與供應鏈的剛性需求，近期表現比台南、高雄更為抗跌。
然而，這就代表嘉義的房地產會全部都得道升天嗎？
江智玄認為最核心受惠科學園區的區域，依然會是緊鄰的嘉義市區、朴子、民雄、太保。
嘉義縣長翁章梁指出：目前嘉義縣有6大產業園區正在發展，繞了嘉義半圈，大約車程15分鐘的地方，都會受惠於其發展，約6年後，嘉義整體生活機能會更臻成熟。
（文●鄭郁萌）
